03.09.2026
Когда холод становится врагом оборудования
Лифтовое оборудование рассчитано на работу в определённом температурном диапазоне. Когда столбик термометра опускается ниже допустимых значений, начинаются проблемы: загустевает смазка, выходят из строя электронные компоненты, на металлических деталях появляется конденсат и ржавчина. В центральной России, где зимние температуры регулярно опускаются ниже −20°C, вопрос отопления машинного помещения становится критическим.
Температурный режим в машинном помещении лифта — это не рекомендация, а обязательное требование. Оно закреплено в нескольких нормативных документах.
ГОСТ 33984.1-2016 (межгосударственный стандарт, гармонизированный с EN 81-20:2014) устанавливает: «Температура в шахте и машинном помещении должна поддерживаться в пределах от +5°C до +40°C. В тех случаях, когда температурные условия окружающей среды отличаются от приведённых величин, должны быть приняты специальные меры и использованы средства для обеспечения безопасности».
СП 394.1325800.2018 (Свод правил для высотных зданий) предписывает обязанность эксплуатационной службы обеспечивать «поддержание в зимнее время температуры воздуха в шахте лифта и в машинном помещении не ниже +5°C».
Согласно Правилам устройства и безопасной эксплуатации лифтов (ПБ 10-558-03), владелец лифта обязан обеспечивать «поддержание температуры не ниже +1°C в машинном, блочном помещениях и в шахте лифта в любое время года».
Таким образом, минимальная температура, которую необходимо поддерживать, варьируется от +1°C до +5°C в зависимости от интерпретации норм. На практике мы рекомендуем ориентироваться на +5°C как на безопасный минимум — это даёт запас на случай сильных морозов и учитывает тепло, выделяемое самим оборудованием при работе.
Важно: согласно ТР ТС 011/2011, оборудование лифта должно соответствовать климатическим условиям, в которых предполагается эксплуатация лифта. Это значит, что при проектировании здания необходимо предусмотреть отопление машинного помещения, если лифт будет работать в регионах с холодным климатом.
2. Почему в центральной России это особенно актуально
Центральная Россия относится к зоне умеренно-континентального климата с холодной зимой. Средние температуры января в Московской области — от −10°C до −15°C, но в отдельные периоды столбик термометра опускается до −25°C и ниже.
Машинное помещение лифта чаще всего расположено на верхнем этаже здания, под крышей или в техническом этаже. Тепло от жилых помещений туда практически не доходит. Без отопления температура в машинном помещении быстро сравнивается с уличной.
Что происходит с оборудованием при низких температурах:
Смазка загустевает. Редукторы, подшипники и направляющие работают с повышенным трением, что ведёт к ускоренному износу и перегреву.
Электроника даёт сбои. Микропроцессорные контроллеры, преобразователи частоты и датчики рассчитаны на работу при положительных температурах. При −10°C могут начаться сбои в управлении, ложные срабатывания защиты.
Образуется конденсат. При резких перепадах температуры (например, при оттепелях) на металлических деталях оседает влага, вызывая коррозию и короткие замыкания.
Канаты теряют эластичность. Тяговые канаты становятся жёсткими, увеличивается риск их проскальзывания на канатоведущем шкиве.
Реальный пример: в январе 2025 года мы обслуживали дом в Твери, где машинное помещение не отапливалось. При температуре −22°C преобразователь частоты выдал ошибку, и лифт встал. После установки обогревателя и прогрева оборудования в течение 4 часов работоспособность была восстановлена. Но простой составил почти сутки.
Способ 1. Стационарное отопление (закладывается при проектировании)
Самый правильный и надёжный вариант — предусмотреть отопление машинного помещения на этапе проектирования здания. Это может быть:
радиатор от центральной системы отопления — подводится отдельный стояк с теплоносителем;
электрический тёплый пол — поддерживает стабильную температуру без пересушивания воздуха;
масляный или инфракрасный обогреватель, встроенный в систему автоматики здания.
Преимущества стационарного отопления:
температура поддерживается автоматически, круглосуточно;
не требует вмешательства обслуживающего персонала;
оборудование работает в штатном режиме без перепадов температур.
Недостатки:
требует затрат на этапе строительства или капитального ремонта;
при аварии на теплотрассе лифт может остаться без отопления.
Как сказано в ПБ 10-558-03: «Необходимость устройства отопления и вентиляции помещений, предназначенных для размещения оборудования лифта, устанавливается при проектировании здания».
Способ 2. Электрический обогреватель (если отопление не предусмотрено)
Если машинное помещение было построено без отопления, единственный выход — установить электрический обогреватель. Согласно ГОСТ Р 56943-2016, в машинном помещении допускается размещение «оборудования для вентиляции, кондиционирования или обогрева воздуха, за исключением парового отопления».
Что важно учесть при выборе обогревателя:
мощность — рассчитывается исходя из объёма помещения и теплоизоляции. Для машинного помещения площадью 6–10 м² с высотой потолка 2,5 м достаточно обогревателя мощностью 1,5–2,5 кВт.
наличие термостата — чтобы поддерживать температуру автоматически, без перегрева.
тип обогревателя — рекомендуем масляные радиаторы или конвекторы. Они безопасны, не сушат воздух и работают бесшумно.
защита от влаги — класс IP не ниже 24, так как в машинном помещении может быть повышенная влажность.
Важное ограничение: согласно ГОСТ Р 56943-2016, в машинном помещении запрещено использовать паровое отопление. Только электрические или водяные системы с теплоносителем.
Исходные данные:
Объект: завод наш клиент.
Лифт: пассажирский, 2010 года выпуска.
Соблюдение рекомендаций мастера.
Установка обогревателя мощностью 2,5 кВт .
Прогрев помещения в течение 3 часов до +5°C.
Диагностика оборудования — в зимнее время бесперебойная работа лифтового оборудования.
Согласно пункту 2.7.1 Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов, владелец лифта обязан обеспечивать поддержание температуры не ниже +1°C в машинном помещении и шахте. Если это требование нарушается, наступает ответственность:
Штраф по статье 9.1 КоАП РФ — за нарушение требований промышленной безопасности. Для юридических лиц — до 300 000 рублей, для должностных лиц — до 20 000 рублей.
Предписание Ростехнадзора — об устранении нарушений в установленный срок (обычно 30 дней). При неисполнении — повторный штраф и приостановка эксплуатации лифта.
Аварийные остановки — выход из строя оборудования из-за низких температур ведёт к простоям, затратам на экстренный ремонт и замену узлов.
При проектировании нового здания:
закладывайте отопление машинного помещения на этапе строительства;
предусмотрите резервный источник обогрева (например, электрический конвектор с автоматикой) на случай аварии на теплотрассе.
Для существующих зданий без отопления:
установите электрический обогреватель с термостатом, настроенным на поддержание +5°C;
обеспечьте качественную теплоизоляцию машинного помещения (утеплите двери, заделайте щели);
регулярно проверяйте работу обогревателя в осенне-зимний период;
имейте запасной обогреватель на случай выхода основного из строя.
Для обслуживающей организации (как компания «Подъем»):
при каждом плановом ТО в зимний период проверяйте температуру в машинном помещении;
фиксируйте показания в журнале технического обслуживания;
при выявлении нарушений немедленно информируйте владельца и давайте рекомендации по устранению.
